logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Высоковск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Высоковск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Высоковске
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Высоковске

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/7
Универсальное помещение
Клин, 8
 Показать на карте
Клин
Арт. 50099560 Предлагается помещение под столовую или кафе. С оборудованием, мебелью и хорошим ремонтомполностью готово для осуществления деятельности. Общая площадь- 727 м2 (состоит из 2х залов -498 м2 и 229 м2).Есть возможность увеличения площади .Имеется отдельный вход и подъезд для служебных автомашин и персонала.Имеется грузовой подъемник.Цетральные коммуникации. Электрические мощности по запросу арендатора.Удобное расположение в центре города с возможностью выезда на Ленинградское шоссе, рядом железнодорожная и автобусная станции.Возможен режижим работы - 24/7.В здании находится самый крупный в городе Фитнес центр более 2 тысяч м2, работает много сотрудников компаний размещенных непосредственно в здании и в рядом расположенных зданияхИмеется стоянка автотранспорта.
727 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
727 м2
327 150 /мес.
450 /м2
    1/35
    Универсальное помещение
    СНТ Ямуга сад, 78а
     Показать на карте
    Ямуга
    Продажа или аренда здания с последующим выкупом с действующим автосервисом и гостиницей. О здании: здание общей площадью - 520 м² в собственности (основной год постройки 2014) располагается на участке 3,3 сотки, также в собственности. Планировка: 1 этаж - 270м²полностью оборудован под автосервис: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех, цех покраски и подготовки под покраску. 2 этаж - 270м² общее помещение, 50м², которое можно использовать как кафе или хостел. общий с.у. со стиральной, 9 комнат, 7 жилых со своими санузлами как гостиничные номера, и 2 технического назначения. Коммуникации: есть газ по границе, возможно подключение. В здании котельная с тремя котлами (твердотопливный пиролизный котёл 50 кв на 12 часов работы, электрокотёл 10 кв, и автоматический котёл на отработке на 40кв.) Водоснабжение: колодец, насосная станция. Горячая вода - электрический бойлер. Электричество -15 киловатт. Об автосервисе: Действующий автосервис, в состав которого входит: приемная, комната отдыха, с.у, слесарный цех с 4х тонными подъёмниками в количестве 3 штук, шиномонтажное оборудование, диагностика, инструмент, всевозможные съёмки, цех подготовки авто к окрасу, растяжки гидравлические, инструменты, окрасочная камера.В сервисе установлено видеонаблюдение, есть сайт и точка в яндексе с отзывами, своя наработанная за 10 лет база клиентов, а также проверенных поставщиков запчастей.О гостинице: на данный момент общее помещение - 50 м² сдается одной компании для её сотрудников. Данное помещение можно переоборудовать под кафе, как изначально планировалось. 9 отдельных комнат можно полноценно сдавать посуточно, как для клиентов сервиса, так и как гостиничные номера без привязки к сервису.О локации и трафике: 50 метров от Ленинградского шоссе, постоянный автомобильный трафик в Москву и область.
    520 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    520 м2
    200 200 /мес.
    385 /м2
      1/8
      Универсальное помещение
      Театральная, 1/3
       Показать на карте
      Клин
      Сдам в аренду на длительный срок, помещение свободного назначения, площадью 150 м2. Помещение без внутренней отделки, заменены окна, радиаторы отопления, канализация, водоснабжение.Помещение - единый зал 150м2, плюс два подсобных помещения по 12 м2, не большой сан. узел.Удобное расположение, самый центра города Клин, хороший пешеходный и автомобильный трафик, есть места для паковки автомобиля.Помещение можно использовать как под общепит, парикмахерскую, сетевой продуктовый и промтоварный магазины, фитнес зал.
      150 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      150 м2
      270 000 /мес.
      1 800 /м2
        1/6
        Универсальное помещение
        Ленина, 14
         Показать на карте
        Клин
        Предлагается в аренду часть первого этажа административного здания, помещение площадью 51,9 м².- Центральная локация, улица Ленина.- Первая линия- Хорошая транспортная доступность- Вблизи остановок общественного транспорта- Возможность размещения вывески- Рядом Магнит, Wildberries, городской суд- Арендные каникулы по обсуждению- Возможен косметический ремонт (пол, стены, потолок)Помещение подойдет под размещение магазина, ресторана/кафе, медицинского центра, стоматологического центра, ветеринарной клиники, детского развивающего центра, художественной школы/галереи, офиса, отделения банка, другой деятельности.Оперативный показ и подписание договора.
        51 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        51 м2
        83 000 /мес.
        1 599 /м2
          1/6
          Универсальное помещение
          Ленина, 14
           Показать на карте
          Клин
          Предлагается в аренду часть первого этажа административного здания, помещение площадью 47,3 м².- Центральная локация, улица Ленина.- Первая линия- Хорошая транспортная доступность- Вблизи остановок общественного транспорта- Возможность размещения вывески- Рядом Магнит, Wildberries, городской суд- Арендные каникулы по обсуждению- Возможен косметический ремонт (пол, стены, потолок)Помещение подойдет под размещение магазина, ресторана/кафе, медицинского центра, стоматологического центра, ветеринарной клиники, детского развивающего центра, художественной школы/галереи, офиса, отделения банка, другой деятельности.Оперативный показ и подписание договора.
          47 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          47 м2
          75 000 /мес.
          1 585 /м2
            1/12
            Универсальное помещение
            Красная, 115
             Показать на карте
            Солнечногорск
            Сдается помещение под торговлю, офис, общепит на 2 этаже двухэтажного отдельно стоящего здания, расположенного на красной линии адрес ул. Красная 115- 1 этаж- сан узел- отдельный кабинет- торговая площадь- парковка перед Зданием в свободном доступеЦена указана без НДС. Плюс НДС к арендной ставке.
            144 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            144 м2
            136 800 /мес.
            950 /м2
              1/11
              Универсальное помещение
              Красная, 115
               Показать на карте
              Солнечногорск
              Добрый день. Сдаётся отдельно стоящее двухэтажное здание, в центре Солнечногорска. Своя парковка. Расположено на перекрёстке, удобный заезд с любой стороны основной дороги (Ленинградское шоссе). Подойдёт под любой вид деятельности: торговля, медицинский центр, ресторан, офис и.т.д. На все вопросы готова ответить по телефону. Если не дозвонились, напишите на Авито, или позвоните ещё раз. Арендная ставка с НДС.
              468 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              468 м2
              599 976 /мес.
              1 282 /м2
                1/16
                Универсальное помещение
                Краснофлотская, 1с
                 Показать на карте
                Солнечногорск
                Сдаётся отдельно стоящее капитальное нежилое здание общей площадью 80 кв.м., свободного назначения с собственным земельным участком, около дороги по ул. Краснофлотская. Высота потолков 2.9 м., В помещение заведены все коммуникации, электричество 380V, выделенная мощность 40 кВт, ХВС/ГВС, канализация, отопление, интернет. Сан.узел, установлена система кондиционирования, пожарная сигнализация, охранная система быстрого реагирования. Помещение прекрасно подойдет под общепит (пицца, роллы, суши), кафе, столовую, ветеринарную клинику, зоомагазин, садовый центр, магазин, пункт выдачи, офис, и.т.д.,
                80 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                80 м2
                55 000 /мес.
                687 /м2
                  1/13
                  Универсальное помещение
                  Почтовая, 12
                   Показать на карте
                  Солнечногорск
                  Лот 781381 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 313 м2. Самый центр города! Первый этаж, первая линия домов, отдельный вход, высота потолков 3.25 м, электрическая мощность 45 кВт, свой сан. узел, зона разгрузки с пандусом со двора. Подойдёт под торговлю, услуги населению, офис продаж, даркстор, пункт выдачи заказов, общепит, салон красоты, хозторг, интернет - магазин, фулфилмент. До автостанции и электропоезда три минуты пешком. В цену не включено: коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 781381
                  313 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  313 м2
                  250 400 /мес.
                  800 /м2
                    1/25
                    Универсальное помещение
                    д. Дубинино, 58
                     Показать на карте
                    Дубинино
                    Предлагается к аренде отдельно стоящее здание. Парковка перед зданием. Множественные варианты возможности ведения бизнеса. В данный момент - на первом этаже - зона под ресторан , в подвале - бильярд, на втором этаже - гостиничные номера. Подойдет под гостиницу, хостел, кафе и тд. Подробности по телефону. 50 кВт.
                    850 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    850 м2
                    500 000 /мес.
                    588 /м2
                      1/5
                      Универсальное помещение
                      Красная, 154
                       Показать на карте
                      Солнечногорск
                      Сдается помещение под кафе, кофейню, общепит. на трафике Пятерочки, ДНС, Вайлдберриес, Диана, Би-Би, Мебельный центр.есть 50м. можно больше или меньше.Подробности по телефону.звоните.
                      50 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      50 м2
                      1 300 /мес.
                      26 /м2
                        1/5
                        Торговые площади
                        Банковская, 32
                         Показать на карте
                        Солнечногорск
                        В аренду предлагается помещения на втором этаже общей площадью 536 квадратных метра. Якорный арендатор супермаркет-Пятёрочка. Возможна организация вытяжки под общепит. Готовы рассмотреть сдать в аренду как офисное помещение. Рядом крупный жилой массив, две администрации , конечная остановка общественного транспорта. Пешая доступность и прямая видимость остановки общественного транспорта. Удобные подъездные пути.. Парковка вдоль фасада здания. Высокий рекламный потенциал. Система налогообложения: УСН.
                        536 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        536 м2
                        643 200 /мес.
                        1 200 /м2
                          1/12
                          Универсальное помещение
                          Драгунского Д.А., 17
                           Показать на карте
                          Солнечногорск
                          50195 г. Солнечногорск ,ул Драгунского, 17 Сдается помещение площадью 250 кв м на 2м этаже торгового центра выстрел Аренда 250 тр в месяц +коммуналка по счетчикуВ помещение сделан современный ремонт под ресторан ,мощная приточно -вытяжная система и оборудование для ресторанной деятельности (под выкуп ) В наличие все центральные коммуникации Высокий трафик и большой жилой массив вокруг , неподалеку центральный пляж города ,парк ,в 100 м администрация Округа.
                          250 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          250 м2
                          200 000 /мес.
                          800 /м2
                            1/7
                            Универсальное помещение
                            Школьная, 2/50б
                             Показать на карте
                            Солнечногорск
                            50227 Сдаются помещение свободного назначения площадью 700 кв. м. под склад, магазин, общепит, услуги в густонаселенном районе с высоким пешим и автомобильным трафиком, большой парковкой. По соседству супермаркет Матроскин. Все центральные коммуникации, свободная планировка. Арендная плата + коммунальные платежи. Есть возможность аренды части помещения. Готовность - декабрь 2025 года.
                            700 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            700 м2
                            770 000 /мес.
                            1 100 /м2
                              Торговые площади
                              Красная, 115
                               Показать на карте
                              Солнечногорск
                              Сдается помещение под торговлю, офис, общепит на 1-ом этаже двухэтажного отдельно стоящего здания, расположенного на красной линии адрес ул. Красная 115- 1 этаж- сан узел- зальная планировка- отдельный кабинет- торговая площадь- парковка перед Зданием в свободном доступе. Цена указана без НДС. Плюс НДС к цене.
                              234 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              234 м2
                              82 134 000 /мес.
                              351 000 /м2
                                1/4
                                Универсальное помещение
                                Советская, 6
                                 Показать на карте
                                Солнечногорск
                                Лот 867311 Предложение от Собственника! Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 170 м2. Самый центр города! Соседи - продуктовый магазин ''Чижик''. Первый этаж, первая линия домов, высота потолков 3.25 м, мокрая точка. Возможно использовать под торговлю, услуги населению, офис продаж, даркстор, пункт выдачи заказов, общепит, салон красоты, хозторг, интернет - магазин, фулфилмент. До автостанции и электропоезда две минуты пешком. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 867311
                                170 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                170 м2
                                170 000 /мес.
                                1 000 /м2
                                  1/7
                                  Производственное помещение
                                  Андреевка, 45
                                   Показать на карте
                                  Андреевка
                                  Сдаётся замечательное помещение общей площадью 139 кв.м в оживлённом районе Андреевки. Помещение находиться в отдельно стоящей пристройке к жилому дому. Сдача возможна 2х видов, как свободное помещение под любой вид деятельности, так и пищевое производство ( помещение оборудовано всём необходимым для готовки еды, пиццы, суши, роллов) под кафе. Есть подсобные помещения. Местонахождение в проходном месте жилого района.
                                  139 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  139 м2
                                  90 000 /мес.
                                  647 /м2
                                  1/17
                                  Универсальное помещение
                                  переулок Косой, 5
                                   Показать на карте
                                  Аристово
                                  Сдается полностью готовое помещение с ремонтом, две отдельные комнаты/кабинеты, санузел. Хорошая металлическая входная дверь внутри с зеркалом. Два кондиционера в каждом из кабинетов. Высокие потолки 3,9 метра.Обе комнаты/кабинеты выходят на большую террасу (можно организовать вход с улицы через террасу). Терраса выходит на детский сад и детскую площадку.В одной из комнат организована зона хранения (мини-кладовая в верхней части).Помещение отлично подойдет под салон красоты, офис, коворкинг, кафе (в летний период на террасе можно организовать отличную зону со столиками).Помещение расположено в современном заселенном ЖК Смарт Квартал Лесная Отрада (закрытая территория комплекса, с охраной и видеонаблюдением, заезд по пропускам).Сдано и заселено 15 домой, до конца этого года сдаются еще два дома и третий в начале следующего года, а также строиться вторая очередь ЖК.
                                  45 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  45 м2
                                  83 000 /мес.
                                  1 840 /м2
                                  1/3
                                  Торговые площади
                                  Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 54а
                                   Показать на карте
                                  Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
                                  Объект 11832В аренду предлагается помещение свободного назначения площадью 50м² по адресу: Московская обл., Химки, мкр-н Подрезково, квартал Кирилловка, 54АКлючевые преимущества:все коммуникациипредоставляются арендные каникулыинфраструктура: кофейня, АЗС, Бургер Кинг, автосервисудобная транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспортасвоя парковка возможность размещения рекламной вывески на фаседевитринное остеклениевысокие потолки: 4мподойдет под офис, магазин, общепит, аптека и т.д.Основные характеристики:площадь: 50м²этажность: 1открытая планировкаофисная отделка20 кВт электроэнергииоткрытая территорияотдельно стоящее зданиеУспейте арендовать по выгодной цене помещение под ваш бизнес!
                                  50 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  50 м2
                                  75 000 /мес.
                                  1 500 /м2
                                    1/7
                                    Торговые площади
                                    Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 5 ст4
                                     Показать на карте
                                    Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
                                    Аренда от СОБСТВЕННИКА торговой площади, 60 м2Здание расположено на первой линии Юбилейного проезда. Активный автомобильный и пешеходный трафик. В 3 метрах от входа в помещение остановка общественного транспорта.На локации находятся:- торговая галерея с магазинами и кафе,- рядом с торговым помещением многоквартирные дома,- большой кластер магазинов, а именно: Чижик, КБ, Винлаб, Пятерочка, Аптека , ДоДо Пицца, Ростикс, Гриша и Гоша и др., что обеспечивает большой трафик покупателей.Характеристики помещения:- Здание имеет витринное остекление,- Высота потолка 3,0 метра,- В помещении выполнен ремонт, освещение,- Покрытие пола плитка, нагрузка на полы 3 т/м2,- Подведены все коммуникации - одопровод, канализация, центральное отопление, электричество 20кВт с возможностью увеличения.- Наличие большой парковки через дорогу, а так же вдоль дороги,- Помещение подойдет под магазин, общепит, офис, магазин-склад, интернет магазин, иные направления деятельности.Арендная ставка: 105 000 руб./мес, УСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно: электричество, водоснабжение, отопление, интернет.
                                    60 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    60 м2
                                    102 000 /мес.
                                    1 700 /м2
                                      1/8
                                      Универсальное помещение
                                      Октябрьская, 21
                                       Показать на карте
                                      Дубна
                                      Id 1180. Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом на 1 этаже жилого дома. Первая линия. Бывшее помещение Автобанка. Имеется парковка. Можно использовать под маркетплейсы, пекарню, аптеку, парикмахерскую. Ремонт делается за счет арендаторов Сдается на длительный срок.
                                      50 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      50 м2
                                      40 000 /мес.
                                      788 /м2
                                        1/4
                                        Торговые площади
                                        Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 5 ст3
                                         Показать на карте
                                        Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
                                        Аренда от СОБСТВЕННИКА торговой площади, 68 м2Здание расположено на первой линии Юбилейного проезда. Активный автомобильный и пешеходный трафик. На локации находятся: - торговая галерея с магазинами и кафе, - рядом с торговым помещением многоквартирные дома, - большой кластер магазинов, а именно: Светофор, Чижик, КБ, Пятерочка, Супермаркет ''ДА'' Аптека Апрель, Мир Школьника и др., что обеспечивает большой трафик покупателей.Коммуникации: водопровод, канализация, центральное отопление, электричество 20кВт с возможностью увеличения.Конструктивные элементы: здание имеет витринное остекление, высота потолка 3,0 метра,в помещении выполнен ремонт, освещение, покрытие пола плитка, нагрузка на полы 3 т/м2,Дополнительные опции: наличие большой парковки через дорогу, а так же вдоль дороги. Помещение подойдет под магазин, общепит, офис, салон связи, магазин-склад, интернет магазин, иные направления деятельности. Арендная ставка: 1700 руб/м2. УСН Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: электричество, водоснабжение, отопление, интернет.
                                        68 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        68 м2
                                        115 000 /мес.
                                        1 691 /м2
                                          1/11
                                          Универсальное помещение
                                          Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ), 8
                                           Показать на карте
                                          Дубрава садовое товарищество (Химки городской округ)
                                          Лот 784139 Предложение от Собственника! Сдаю в аренду помещение свободного назначения 640 метров в Химках на 2 этаже 2-х этажного ОСЗ под размещение магазина, кафе, фитнеса, и других видов деятельности . Есть 50 квт мощность. Парковка с двух сторон здания. Витринное остекление. В помещении хороший ремонт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Обеспечительный платеж 1 месяц.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анастасия Леонидовна, доб. 143, ЛОТ 784139
                                          640 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          640 м2
                                          1 280 000 /мес.
                                          2 000 /м2
                                            1/8
                                            Торговые площади
                                            Овражная, 33
                                             Показать на карте
                                            Алабушево
                                            Сдается в аренду площадь 57,4 м2 в СТО Зеленоград под общепит. Витринное остекление и хорошая проходимость - залог вашего успешного бизнеса. Высота потолка 3м. Коммуникации: ХВС, ГВС, водоотведение, канализация, газ - централизованные, отопление - центральное. Энергетическая мощность по запросу. Есть возможность для организации летнего кафе. Доступ для арендатора 24/7. Есть возможность размещения вывески на фасаде.
                                            57 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            57 м2
                                            50 000 /мес.
                                            871 /м2
                                              1/10
                                              Универсальное помещение
                                              Трехсвятская, 13
                                               Показать на карте
                                              Голубое
                                              Сдается помещение без комиссии от собственника, по адресу: Московская обл., д.Голубое, Трехсвятская ул, д.13. Общая площадь 134,7 кв.м, расположено на первом этаже жилого дома. Помещение может быть использовано под салон красоты, учетный центр, торговую площадь, кафе и т.д. Очень проходная зона. Оперативный показ.
                                              134 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              134 м2
                                              240 000 /мес.
                                              1 781 /м2
                                                Распечатать

                                                Вместе с этим также ищут:

                                                Аренда комнат без посредников в Высоковске Аренда комнат в Высоковске на длительный срок Аренда квартир без посредников в Высоковске Аренда квартир в Высоковске на длительный срок Снять квартиру посуточно в Высоковске Снять комнату посуточно в Высоковске Снять гараж в Высоковске

                                                🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Высоковске на N1?

                                                • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Высоковске?
                                                • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                                                • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Высоковске?

                                                • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 254,55 тыс ₽
                                                • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,42 тыс ₽

                                                📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                • Наибольшая площадь: 2 тыс м²
                                                • Минимальная площадь: 16 м²